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需买新房需要注意和了解到的一些信息你知道有哪些吗?
发布时间:2019-09-10 09:04:49 , 本文共42人阅读。

需买新房需要注意和了解到的一些信息你知道有哪些吗?

要注意哪些的是

1、按揭买房需要用到的就是银行流水(个人名下银行卡每月进出账记录),需要半年的银行流水,很多买房客户当时觉得够了,但是交了定金一查银行流水才知道不够(需要房产月供的2.5倍),如果有买房打算就要提前开始做银行流水了。

2、很多开发商会用多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

3、买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。很多人会没有耐心去看合同,看重点“房号、姓名、开发商、拿地时间、交房时间等”这样可以找着重点看。避免糊里糊涂的签订了合同!

需注意了解的信息是

1、买房多对比,楼盘自带配套和离周边配套距离、楼盘开发商实力、后期物业公司;最主要的是选好地段。

2、如果你已经看中某一个小区,先进营销中心找楼盘销售介绍一下周边配套和小区自带配套等情况,然后去看户型面积样板间,看完回到营销大厅算看中房面积价格,底楼和顶楼一般价格便宜,因为底楼蚊子多,顶楼热等缘故;

黄大仙精选准正资料 3、选好房需要定下来肯定是需要先交纳5000—5万元不等的定金,因为交纳了定金这套房就是你的了,七个工作日之内准备好按揭资料(银行流水、收入证明、户口本、‘结婚证’、身份证、按揭该银行的银行卡)和首付款(惠州为首套房首付三成,二套房首付四成),然后到营销中心和销售员一起去按揭银行办理住房贷款业务。

4、在准备首付之后的同时,开发商会给你开一个公共维修基金的单子,这个单子是你要去银行自己去交的,大约是一百多乘以购买房屋面积。

5、七个工作日内去售楼处刷卡交齐首付,首付款最好都放在一张或两张卡上面,因第三张刷卡就会收取80元手续费;一切手续办完就等签字,有大量的字要签。

6、七个工作日内办理银行贷款业务时有两种选择(等额本金和等额本息),一般银行会默认选择等额本息还款方式;

等额本金:先还本金,后还利息

等额本息:先还利息,后还本金

7、交房时缴纳房屋契税,惠州为首套二套90平米以下百分之一;90平米以上首套百分之一点五,二套百分之二。


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